外国人在美置产创新高 中国买家数连续四年居冠_ITA国际汉语教师协会
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外国人在美置产创新高 中国买家数连续四年居冠

2017-07-19 10:28:00   来源:ITA国际汉语教师协会   评论:0 点击:
中国侨网全美地产协会发布报告显示,外国买家在美置产金额创下新高(美国中文网)
全美地产协会发布报告显示,外国买家在美置产金额创下新高

  据美国中文网综合报道,外国买家持续在美国住宅房市投入大笔资金。据CNBC报道,自去年4月到今年3月,外国买家在美国置产的总金额再创新高,达到了1530亿美元,而中国人仍是美国地产的最大海外买家。

 

 

  日前发布的报告称,全美地产协会(National Association of Realtors)的数据显示,海外买家在过去一年中,共在美国购置了价值1530亿美元的房产,比前一年大幅增长了49%,创下了自2015年以来的新高。这些买家包括持有绿卡的居民和非常驻居民。

  海外买家占全美现房总销售额的10%,占全美现房销售数量的5%。自去年4月到今年3月这段时间内,外国人买走了近28.5万套住宅,比前一年高出32%。其中一半房产位于佛州、德州和加州。

  全美房产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,由于美元对比多数外国货币的强劲表现,该报告呈现的增长与预期不符。“令人意外的是走高的美元汇率意味着更高的成本,”劳伦斯·云推测其中来自中国和加拿大的外国买家,由于本国房价在过去一年的飞速上涨,正通过在本国名下房产的增值获益来购买在美国的第二住宅。

  尽管数据显示来自加拿大的买家人数激增,但中国人仍是美国地产的最大海外买家。今年是中国人连续第四年占据榜首位置。排在第二的是加拿大买家,第三是英国买家,第四和第五名分别是墨西哥和印度买家。全美地产协会经理 Adam DeSanctis表示,墨西哥买家涌入可能显示,更多墨西哥人希望赶在特朗普的移民政策正式成型之间,在美国置产。

  总的来看,墨西哥人更倾向与购买较便宜的房屋,平均为每套住房付出32.7万美元,中国买家为每套房支付的平均价格为78.2万美元,印度买家则是52.2万美元。此外,墨西哥买家更喜欢在德州置产,而中国买家则更倾向于加州。

  CNBV报道称,中国买家在加州置产的平均价格从此前的93.7万美元下降到了78.2万美元,但购买房屋的数量则从此前的29000套大幅攀升到了41000套。

  不过全美地产协会也预测,虽然国际买家在去年下半年的购屋热情仍然高涨,不过由于政策、货币等因素的影响,今年的外国买家数量或出现下跌。


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